君豪物业贺雪琴谈物业管理行业发展现状与核心矛盾

君豪物业董事长贺雪琴指出，在当今时代，物业管理行业正经历着深刻的变革。随着行业规模的持续扩张，科技逐渐成为推动其转型升级的核心力量，科技赋能对于物业管理行业的发展至关重要。

目前，物业管理行业呈现出规模不断扩张的态势。行业总管理面积已经突破314亿平方米，百强企业年均增速达到15.67%。以某大型物业管理企业为例，在过去五年间，其管理面积从1000万平方米迅速增长到5000万平方米，业务范围也拓展到多个城市。然而，在规模扩张的背后，效率指标的增速却明显滞后。人均管理面积增速为13.31%，人均产值增速为11.80%，人均净利润增速仅为7.29%，均低于规模增速。这一现象揭示了行业面临“规模不经济”的深层矛盾。也就是说，随着企业规模的扩大，单位成本并没有相应降低，反而可能因为管理难度的增加而上升，导致企业的效益并没有随着规模的增长而同步提升。