2026年上半年北京市房地产市场运行情况

上半年，全市房地产开发企业房屋新开工面积513.2万平方米，同比下降23.9%。其中，住宅新开工面积305.8万平方米，下降28.8%；办公楼4.7万平方米，下降68.8%；商业营业用房51.7万平方米，增长22.5%。

全市房屋竣工面积455.3万平方米，同比下降13.6%。其中，住宅竣工面积228.1万平方米，下降21.4%；办公楼35.9万平方米，增长6.1倍；商业营业用房14.4万平方米，下降47.6%。

二、房地产市场销售情况

上半年，全市新建商品房销售面积548.5万平方米，同比增长2%。其中，住宅销售面积402万平方米，增长14.1%，主要受保障房集中签售带动；办公楼31.5万平方米，下降16%；商业营业用房36.2万平方米，增长12.6%。

三、房地产开发企业到位资金情况

上半年，全市房地产开发企业本年到位资金1909.4亿元，同比下降12%。其中，定金及预收款841.9亿元，增长4.4%；国内贷款261.9亿元，下降40.4%；自筹资金363.4亿元，下降22.9%。

附注：统计范围、采集渠道、指标解释

1.统计范围

有开发经营活动的房地产开发经营业法人单位。

2.采集渠道

纳入统计范围的房地产开发企业按照《房地产开发统计报表制度》要求，通过统计云联网直报系统上报统计数据。

3.主要统计指标解释

住宅：指专供居住用的房屋。包括商品房、保障性住房、别墅、公寓、各部门的职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等供居住的房屋。不包括住宅楼中作为人防工程用的房屋，也不包括不住人的地下室。

办公楼：指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房，也包括商务办公楼。

商业营业用房：包括批发和零售用房、宾馆用房屋、餐饮用房屋、商务会展用房屋和其他商业及服务用房屋五类。