指尖选房，7天无理由退订

（来源：邯郸晚报）

掏出手机，点开微信“邯郸房源超市”小程序，丛台区、邯山区、复兴区、经开区、冀南新区五个区所有持证的商品房，整整齐齐地排列在眼前，户型、面积、预售证号一目了然。日前，市住房和城乡建设局正式上线“邯郸房源超市”平台，将市区所有持证商品房纳入统一展示，让老百姓买房像逛超市一样，货比三家、明白消费。

找房像逛超市，房源都有“身份证”

过去买新房，老百姓最头疼的就是信息不透明。哪些房子证件齐全？哪些楼盘有预售许可？往往要跑好几个售楼处，问来问去心里还是没底。

记者在“邯郸房源超市”里随手点开一个项目，每套房源的预售许可证号、房屋状态、户型图等信息一览无余。

“所有进‘超市’的楼盘，必须取得《商品房预售许可证》或现售备案证明，没有证的一律无法上线。”平台工作人员李玲介绍。这意味着，老百姓在房源超市里看到的每一套房，都是政府把关过的合规房源，再也不用担心被虚假宣传误导，也无需费力去甄别信息真伪。

足不出户选房，两万元意向金可在线锁定房源

“邯郸房源超市”的另一大变化，是打破了传统售楼处的时间与空间限制。

记者在体验中发现，无论是工作日午休间隙，还是周末在家，打开手机就能浏览房源，通过地图找房、价格区间筛选等功能快速锁定心仪楼盘。

看中房子后，在线缴纳2万元意向金，即可成为候选客户。开发企业在后台确认锁房人选，同一房源轮候上限为3人，同一时段仅归属一位锁房人。排队、等候、反复跑售楼处的繁琐流程，被压缩成了指尖的几次轻触。对上班族来说，不用专门请假看房，不耽误工作就能把买房的第一步走完，体验感提升了不少。

7天“冷静期”，意向金不怕打水漂

买房是人生大事，最怕头脑一热就交了钱，事后想退退不掉。“邯郸房源超市”给出的解法，是“7天无理由退订”机制——每一笔意向金都进入政府监管的专用账户，与开发商的钱袋子完全隔开，资金流向随时可查。

记者了解到，这个机制分两步走：轮候排队期，如果没能成为锁房人，意向金7天后自动原路退回，购房者也可以主动申请退款，全程不经过开发商之手。一旦成为锁房人，新的7天倒计时马上开启。在这期间，只要购房款进入预售资金监管账户，或者网签合同核验通过，房子状态变为“已售”，意向金自动退还；如果7天到了还没完成后续手续，系统同样会自动解锁房源，2万元分文不少退回，无需房企审批。

“以前交钱容易退钱难，现在有了这个‘冷静期’，让购房者心里更踏实。”李玲告诉记者。

全链条闭环管理，让交易在阳光下运行

“邯郸房源超市”不只是看房工具。平台已与房产交易网签系统、预售资金监管系统实现数据互通，“先锁房、后网签”的刚性规则，把选房、签约、资金监管环环扣紧，每一笔交易都有迹可循。

邯郸市商品房预售资金保障服务中心主任周宪坤表示，住建部门将持续完善平台功能，推动更多合规房源进入“超市”，让群众实实在在享受到政府数字化转型带来的红利。同时，他发出温馨提示：买房请优先登录官方房源超市选房，认准持证合规房源；缴纳购房款务必认准预售资金监管账户，拒绝私人转账；如果发现房企提供虚假材料、诱导购房者脱离监管账户等违规行为，可随时向市预售中心投诉举报。投诉电话：0310-3270016、3270017。

本报记者赵鸿粼 文/影