冰山冷热：关于土地房屋租赁的关联交易公告

证券代码：000530；200530证券简称：冰山冷热；冰山B公告编号：2026-028

冰山冷热科技股份有限公司关于土地房屋租赁的关联交易公告

一、关联交易概述

1、关联交易基本情况基于老厂区土地房屋资源利用，经七届十三次董事会议审议通过，冰山冷热科技股份有限公司（“公司”）与大连冰山慧谷发展有限公司（“冰山慧谷公司”）于2017年签署了《土地房屋租赁合同》，将公司老厂区土地房屋整体出租给冰山慧谷公司使用。出租土地面积为167,165.61平方米，出租房屋面积为105,652.43平方米。租期自2017年4月1日起，至2036年12月31日止。根据原《土地房屋租赁合同》约定，前三年租金总额为2,034万元，自2020年1月起，双方结合当地市场变化情况，另行协商确定随后三年的租金，依此类推。经公司与冰山慧谷公司协商并经公司十届十次董事会议审议，双方拟就自2026年1月1日起未来三年的租金签订《土地房屋租赁合同之补充协议》，约定自2026年1月1日至2028年12月31日的租金金额合计2,995.83万元。其中每年租金价格均为998.61万元，年租金较2025年上调5%。

2、由于公司董事徐委同时担任冰山慧谷公司董事，冰山慧谷公司为公司的关联法人，本次交易构成关联交易。

3、公司于2026年8月12日召开的十届十次董事会议，以8票同意、0票反对、0票弃权的表决结果，审议通过了关于上述关联交易的议案。关联董事徐委在审议时进行了回避。独立董事于2026年8月3日召开独立董事专门会议对上述关联交易进行了审议，同意提交公司十届十次董事会议审议。

4、本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，不需经过股东会批准。

二、关联方基本情况

1、关联方基本信息

企业名称：大连冰山慧谷发展有限公司

企业性质：有限责任公司

注册地点：大连市沙河口区西南路888号

法定代表人：徐委

注册资本：人民币5,000万元

统一社会信用代码：91210200MA0TTD5Y7X

经营范围：许可项目：餐饮服务。一般项目：数字文化创意内容应用服务；信息系统集成服务；信息技术咨询服务；物业管理；企业管理咨询；企业形象策划；咨询策划服务；数字创意产品展览展示服务；会议及展览服务；非居住房地产租赁；住房租赁；广告制作；广告发布；组织文化艺术交流活动；组织体育表演活动；体育赛事策划；体育竞赛组织；租赁服务（不含许可类租赁服务）；食品销售（仅销

售预包装食品）；企业管理；创业空间服务；国内贸易代理。

成立日期：2017年1月23日主要股东：大连冰山企业管理有限公司持股50%；浙江南方基石企业管理有限公司持股50%。

2、冰山慧谷公司最近一年及最近一期主要财务数据（单位：万元）

以上财务数据中，2025年度财务数据已经审计，2026年半年度财务数据未经审计。

3、由于公司董事徐委同时担任冰山慧谷公司董事，冰山慧谷公司为公司的关联法人，本次交易构成关联交易。

4、冰山慧谷公司非失信被执行人。

三、关联交易标的基本情况

公司出租土地房屋坐落在大连市沙河口区西南路888号公司老厂区，出租土地面积为167,165.61平方米，出租房屋面积为105,652.43平方米。

四、交易的定价政策及定价依据

本次租赁土地房屋的价格是以其所在地近似土地房屋租赁市场价格为参照，结合双方签订的《土地房屋租赁合同》中相关约定，经双方协商后确定。

五、拟签署关联交易协议的主要内容

1、根据原合同第四条“租金及押金”的约定，结合市场环境，甲乙双方确认，自2026年1月1日至2028年12月31日，该租金为2,995.83万元。其中每年租金价格均为998.61万元。

2、支付方式及期限：租金以货币方式支付，每年根据双方约定的时间支付当年租金。

3、协议生效条件及生效时间：双方签字盖章后生效。

六、交易目的和对上市公司的影响

本次补充协议的签订，明确了自2026年起未来三年的租金金额。本次土地房屋租赁，可有效利用公司老厂区土地房屋资源，实现资产保值增值的同时获得稳定租金收入，助力公司良性成长。

七、当年年初至披露日，公司与冰山慧谷公司发生其他关联交易金额约120万元。

八、独立董事意见

公司独立董事于2026年8月3日召开独立董事专门会议对此议案进行了审议，同意将其提交公司十届十次董事会议审议。

九、备查文件

1、公司十届十次董事会议决议；

2、独立董事专门会议会议记录。

冰山冷热科技股份有限公司董事会

2026年8月13日