佛山照明：关于公司资产处置暨土地公开挂牌出让的进展公告

股票简称:佛山照明(A 股)

粤照明B(B 股)

股票代码:0 0 0 5 4 1 (A 股) 200541(B 股)

佛山电器照明股份有限公司 关于公司资产处置暨土地公开挂牌出让的进展公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,没有虚假记 载、误导性陈述或重大遗漏。

一、交易概述

2024 年2 月1 日,经公司董事会和股东大会审议通过,公司与 佛山市禅城区土地储备中心及佛山市禅城区祖庙街道办事处正式签 署了《国有土地使用权储备协议书》,公司在按照相关法律法规及政 策规定完成地上建筑物拆除等土地前期整理相关工作后,对汾江北路 地块逐批次交地进行挂账收储。详细内容请见公司于2024 年2 月3 日在巨潮资讯网披露的《关于公司资产处置暨签署收储协议的进展公 告》。

2024 年9 月28 日,公司将汾江北路南区地块交给佛山市禅城区 土地储备中心公开挂牌出让,并于2024 年11 月4 日顺利出让。截至 2026 年6 月30 日,公司已足额收齐汾江北路南区地块全部补偿款 39,377.91 万元。详细内容请见公司分别于2024 年9 月30 日、2024 年11 月5 日、2024 年12 月26 日、2025 年12 月30 日、2026 年7 月2 日在巨潮资讯网披露的《关于公司资产处置暨土地公开挂牌出让 的进展公告》。

近日,公司根据签署的《国有土地使用权储备协议书》总体安排, 将汾江北路中区地块交给佛山市禅城区土地储备中心,佛山市自然资 源局禅城分局于2026 年9 月30 日在佛山市公共资源交易中心禅城分 中心公开挂牌出让中区地块(挂牌时,中区地块被分成两块地独立挂

牌,面积分别为26,674.04 平方米和39,246.42 平方米)。土地出让全 部或部分成功后,公司将按照《国有土地使用权储备协议书》约定条 件收取土地收储补偿款。

二、本次挂牌出让地块的基本情况

(一)土地基本情况

本次挂牌出让地块位于广东省佛山市禅城区汾江北路64 号的中 区,占地面积为76,275.39 平方米,其中净用地面积为65,920.46 平方 米,由佛山市自然资源局禅城分局于佛山市公共资源交易中心禅城分 中心挂牌。中区地块规划功能主要为二类居住用地, (容积率 ≤2.8) ,建 (筑密度 ≤28 %) , (绿地率 ≥25 %) 。

(二)土地评估情况

按照相关规定,地块交佛山市禅城区土地储备中心收储挂牌前, 由政府相关部门选定评估机构对地块进行评估后设定挂牌底价公开 挂牌出让。根据政府相关部门选定的评估机构出具的《评估报告》, 截至评估基准日2026 年9 月30 日,本次挂牌的中区地块评估价值为 123,668 万元。

三、挂牌转让的定价政策及定价依据

以政府相关部门选定的评估机构出具的评估报告的评估值为依 据,本次挂牌地块以6700 元/平方米的楼面地价作为起拍价进行公开 挂牌交易。本次交易尚存在不确定性,交易价格以最终的公开挂牌交 易成交价格为准。

四、对公司的影响

公司本次对汾江北路中区地块进行挂账收储,主要是为了盘活公 司资产,提高资产收益率,为公司未来主营业务发展提供资金支持。 若按照6700 元/平方米的价格全部完成出让,公司预计本次中区地块 可收到挂账收储补偿收入约5.50 亿元,在扣除收储前相关成本费用

及税费后,预计净收益约3.40 亿元,公司将按照会计准则要求视交 地进度及收款情况确认收益,最终以收储后实际挂牌成交面积、成交 价及经审计后的数据为准。

五、风险提示

本次交易为公开挂牌转让,因此最终的交易对方、交易面积、交 易价格尚无法确定,能否交易成功以及对公司业绩的影响存在不确定 性。公司将按照有关法律法规及规范性文件的要求,对本事项的进展 情况及时进行信息披露。敬请广大投资者理性投资,注意投资风险

特此公告。

佛山电器照明股份有限公司

董 事 会

2026 年10 月7 日