*ST中地：会计师事务所对公司营业收入扣除事项的专项审核意见

中交地产股份有限公司

2025年度

营业收入扣除情况专项说明

关于中交地产股份有限公司2025年度营业收入扣除情况专项说明

安永华明（2026）专字第70071827_A06号

中交地产股份有限公司

中交地产股份有限公司董事会：

我们接受委托，审计了中交地产股份有限公司的财务报表，包括2025年12月31日的合并及公司的资产负债表、2025年度合并及公司的利润表、股东权益变动表、现金流量表以及相关财务报表附注，并于2026年4月13日出具了编号为安永华明（2026）审字第70071827_A01号的无保留意见审计报告。

根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指南第1号――业务办理》的规定，中交地产股份有限公司编制了后附的2025年度营业收入扣除情况表（以下简称“情况表”）。如实编制和对外披露情况表并确保其真实性、合法性、完整性是中交地产股份有限公司管理层的责任。

基于我们为对中交地产股份有限公司财务报表整体发表审计意见而实施的审计工作，我们未发现后附情况表所载相关信息与我们审计中交地产股份有限公司2025年度财务报表时所审核的会计资料及2025年度财务报表中所披露的相关内容存在重大不一致。

本专项说明仅供中交地产股份有限公司为2025年年度报告披露使用，不适用于其他用途。

关于中交地产股份有限公司2025年度营业收入扣除情况专项说明（续）

安永华明（2026）专字第70071827_A06号

中交地产股份有限公司

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