*ST中地：2025年年度报告

中交地产股份有限公司2025年度报告全文

中交地产股份有限公司

2025年度报告

2026年4月

中交地产股份有限公司2025年度报告全文

第一节重要提示、目录和释义

一、公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

二、所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

三、安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

四、公司负责人王尧、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)何海洪声明：

保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

五、本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。

六、公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号――行业信息披露》中房地产业的披露要求。

七、公司已在本报告中详细描述了公司所面临的风险，敬请查阅本报告“管理层讨论与分析”等章节中关于公司未来发展可能面临的风险因素。

八、公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

九、报告期内，公司完成重大资产重组，将公司持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东中交房地产集团有限公司。2025年8月31日，公司与控股股东签署了《资产交割确认书》，确认以2025年8月31日为本次重组交割日，自交割日起，公司房地产开发业务正式置出公司合并报表范围，交易标的的一切权利与风险均由中交房地产集团有限公司享有/承担。本次交易完成后，公司不再从事房地产开发相关业务。

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目录

第一节重要提示、目录和释义

...... 2第二节公司简介和主要财务指标 ...... 6

第三节管理层讨论与分析 ...... 12

第四节公司治理、环境和社会 ...... 37

第五节重要事项 ...... 57

第六节股份变动及股东情况 ...... 84

第七节债券相关情况 ...... 91

第八节财务报告 ...... 92

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备查文件目录

（一）载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。

（二）载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。

（三）报告期内在巨潮资讯网上公开披露过的公司公告。

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释义

释义项