鄂尔多斯市住房公积金新政施行！物业费、采暖费都能提！干货全在这里→

（来源：奔腾融媒 新闻广播）

3月16日起，鄂尔多斯市2026年住房公积金10项惠民新政落地！从物业费、采暖费，到买房、租房，可以说是全链条为缴存职工“减负”！

为了让大家看懂、吃透这波福利，我们采访了鄂尔多斯市住房公积金中心归集科科长马晓华，为大家详细解读这波“政策红包”。

问

为什么出台这10项惠民新政？

这次出台的10项惠民新政，是深化住房公积金制度改革的生动实践，聚焦新市民、青年人、多孩家庭、高层次人才等不同群体的多样化住房需求，通过提额度、扩范围、延期限、优模式等多措并举，真正让住房公积金“看得见、用得着、活起来”，支持职工租房、购房、居住等全周期住房消费，为职工全方位“减负”。

问

新政中提到可以提取住房公积金支付 “物业费”和“采暖费”，大家第一反应是“居然连这个也可以了”！那么具体能提多少？有什么限制？

对在鄂尔多斯市有自住住房并已经缴纳物业费、采暖费的职工家庭，支持“报账式”提取公积金。按照“先交费、后提取”形式，职工提供1年内的物业费发票、采暖费发票等手续，每年可提取两套房屋物业费、采暖费。物业费提取上限为每套每年4000元，两套房屋最高8000元；采暖费提取金额以采暖费发票金额为准，让政策红利服务民生需求。

例如：缴存人小张与其配偶在鄂尔多斯市共有两套自住住房，一套房屋年度物业费为3200元，另一套房屋年度物业费为4500元，按照政策规定，第一套房屋可按实际发票金额提取3200元，第二套房屋因超过4000元上限，仅可提取4000元，家庭年度合计可提取公积金支付物业费7200元。

问

关于“住宅专项维修资金”和“购房契税”的提取，提到一个很温暖的词叫“一人支出，全家帮”。请问这个“全家”具体指哪些人？提取有什么条件？

对购买鄂尔多斯市住房并缴纳住宅专项维修资金、购房契税的职工家庭，支持“报账式”提取公积金。同时，实现“一人支出，全家帮”，包括本人、配偶、子女及双方父母在内的全家人，凭5年内的住宅专项维修资金票据、5年内的契税完税证明等手续提取公积金，家庭合计提取金额不超过实际缴费支出。用心用情为职工“减负”，把政策的温暖送到职工心坎上。

例如：缴存人小王在鄂尔多斯市购买自住住房并缴纳住宅专项维修资金2万元，凭该套房5年内有效票据，小王及其配偶、子女及父母可共同申请提取住房公积金，多人提取总额不得超过2万元，实现一人支出全家帮。

问

这次新政对几类重点人群有明显的倾斜。比如 “英才兴蒙”工程人才，在租房提取额度上明显提高，给大家介绍一下这方面的情况。

鄂尔多市住房公积金中心积极响应内蒙古自治区政府推出的“英才兴蒙”工程人才计划， 配套出台住房公积金倾斜政策。在提取方面，将“英才兴蒙”工程人才的租房提取额度在25000元/年的基础上提高至35000元/年；贷款方面，一至四类人才的贷款限额提高到当前贷款最高额度的2倍最高为200万元，五至六类人才的贷款限额提高到当前贷款最高额度的1.5倍最高为150万元，助力人才安居暖城。

问

除了高层次人才，像 “新市民”、青年人和二孩及以上家庭，租房提取额度也提高了，这对于刚毕业的大学生或者外来务工人员来说，确实是真金白银的支持。请问办理时需要提供什么特殊的证明材料来证明自己是“新市民”或“青年人”吗？

新市民是指未获得鄂尔多斯市行政区域内户籍或获得户籍不满三年的各类群体，青年人的年龄在18—35周岁之间。公积金中心对新市民、青年人加大政策支持力度，租房提取提高至35000元/年。

新市民办理需提供户口本，青年人不需要提供证明材料。目前，公积金中心已实现与不动产登记中心数据共享，通过本人授权即可调取电子无房证明，无需额外跑腿开纸质证明，方便办事群众。

问

在买房的“组合贷款”方面有哪些利好？

在办理“公积金+商贷”组合贷款中，购买首套、二套商品住房的最低首付款比例由购房总价的20%统一降低至15%。以 100 万总价为例，原来需要首付20万元，现仅需支付15万元，直接减少 5 万现金支出，大幅降低职工购房资金压力，满足职工“低首付、住新房”需求。

问

在“提升使用效率”方面的优化政策如何？

新政策放宽了申请购房提取或购房贷款的办理时间，原来，缴存人购买新建自住住房的提取或贷款有效期限为高层住宅不超过3年，多层住宅不超过2年；购买存量交易自住住房的提取或贷款有效期限为购房后 1 年内，超期将无法办理。

政策优化后，不再区分房屋层数及类型，统一将购房提取或贷款有效期延长至购房后5 年内，并可凭购房手续多次提取，累计提取金额不超过购房总价，大幅放宽提取条件，延长贷款申请时限，让公积金使用更灵活、更惠民，有效提升住房公积金使用效率。

问

在“还款模式”方面新增了“等额本金”和优化了“差额扣款”，这两个变化能给每月还贷的职工带来什么实实在在的好处？

贷款还款方式在等额本息的基础上新增了等额本金，职工可根据自身情况自主选择，合理安排资金支出。等额本息还款方式全程还款压力平稳，建议收入稳定的群体选择;等额本金还款方式前期还款压力大,后期逐渐减轻，建议收入较高、承压能力强的群体选择。

按月对冲扣款方式由“足额扣款”优化为“差额扣款”，每月还款额先扣借款人（共同借款人）公积金账户余额，不足部分再从还款银行卡补扣，无需在卡里留存整月月供资金。

例如：缴存人小刘及配偶每月房贷月供为3000元，小刘公积金账户当月可以对冲1000 元（账户余额最低留100元），小刘配偶公积金账户可以对冲1200元（账户余额最低留100元），剩余 800元从还款银行卡中补扣，既简化了还款流程，又有效减轻了职工每月资金留存压力，让公积金使用更加便捷高效。

问

这次新政不仅有“给钱”的利好，也有“松绑”和“优化”的措施。还有什么优化政策？

放宽黑名单人员的业务限制办理时间。因提供虚假资料骗提或骗贷公积金进入黑名单的职工，限制申请贷款时间由5年放宽为1年；因公积金贷款连续逾期6期以上，经催缴仍不偿还，被法院执行进入黑名单的职工及其配偶，限制申请贷款时间由贷款结清的5年内放宽为1年内。

例如:2022年1月，小王因公积金贷款连续逾期 6 期以上进入黑名单，2026年1月结清全部贷款，原来小王及其配偶要等到2031年1月之后才能再次申请贷款。政策优化后，限制申请贷款时间由逾期贷款结清的5年内放宽为1年内，2027年1月之后小王及其配偶就可以正常申请公积金贷款，限制时间大幅缩短。

2026 年，鄂尔多斯住房公积金重磅推出的10 项惠民新政，降低购房门槛、拓宽使用范围、减轻还款压力、优化还贷模式、提升服务效能，让政策红利服务民生需求，让政策惠民再加码、百姓安居更安心。

若想详细了 10 项公积金新政或办理相关业务，可以关注鄂尔多斯住房公积金微信公众号、官方网站或拨打服务热线0477-12329进行咨询。

在此提醒广大缴存职工，办理业务时请务必提供真实有效的材料，自觉维护个人信用，鄂尔多斯市住房公积金中心将全力提供便捷高效服务，切实把惠民政策落到实处。

记者：郭春玲 朱凌慧 张   敏

编辑：敖   琳

审核：赵   婧