财中ETF风向标｜楼市成交环比走弱，800地产指数承压，地产ETF华宝(159707)盘中跌1.27%

截至9月15日13点15分，上证指数盘中下跌0.29%，深证成指下跌0.26%，沪深300下跌0.26%，创业板指下跌0.54%。四大指数整体为集体下跌。隔夜美股三大指数集体收跌，道指跌0.29%、纳指跌0.56%、标普500跌0.48%。

消息面上，中银证券研报显示，第37周47城新房成交面积182.4万平方米，环比下降21.1%，同比下降22.5%，同比降幅扩大了7.0个百分点。二手房成交面积环比降幅收窄，同比由正转负。

地产板块承压下行，800地产指数盘中下跌1.21%，成交额9.37亿元。地产ETF华宝(159707)盘中下跌1.27%，成交额2739万元，换手率4.91%，规模5.63亿元。该ETF前5个交易日（9月8日至9月14日）累计下跌2.88%。

资金流向方面（截至9月14日），地产ETF华宝上一交易日（9月14日）主力资金净流出462万元，连续2个交易日主力资金净流出，区间累计主力资金净流出792万元。近5个交易日主力资金累计净流出594万元（9月8日至9月14日），5日净流出率1.1%。

据2026年2季度基金季报，地产ETF华宝前十大权重股合计占比98.69%。万科A(000002)占比15.65%，盘中下跌0.98%；保利发展(600048)占比14.56%，盘中下跌0.98%；衢州发展(600208)占比13.26%，盘中下跌1.41%；招商蛇口(001979)占比12.87%，盘中下跌0.89%；滨江集团(002244)占比10.37%，盘中下跌1.25%；

新城控股(601155)占比10.22%，盘中下跌2.59%；陆家嘴(600663)占比8.16%，盘中下跌0.78%；上海临港（维权）(600848)占比7.90%，盘中下跌1.17%；绿地控股(600606)占比5.62%，盘中下跌2.33%；大普微(301666)占比0.08%，盘中上涨0.75%。

该ETF管理费率0.5% 托管费率0.1%，综合费率0.6%/年。其跟踪的中证800地产指数为反映中证800指数样本中不同行业公司证券的整体表现，将中证800指数样本按中证行业分类分为11个一级行业与35个二级行业，再以进入各一、二级行业的全部证券作为样本编制指数。据中证指数官网数据，800地产最新市盈率37.04倍，股息率0.67%。

中银证券指出，新房成交面积同环比降幅均扩大，第37周47城新房成交面积182.4万平方米，环比下降21.1%，同比下降22.5%，同比降幅扩大了7.0个百分点；二手房成交面积环比降幅收窄，同比由正转负；新房库存面积与去化周期均环比上升，同比下降。开源证券认为，维持行业“看好”评级。平安证券指出，现房销售新政短期压缩房企规模及ROE，中长期利好优质房企，9月上旬二手房成交环比回升，新房成交下滑，建议关注各地落地细则及基本面。