长风物业诉喜能生物医药两公司物业纠纷案10月19日开庭 涉履约权责认定

近日，上海开庭公告信息显示，上海长风生态商务区物业经营管理有限公司作为原告，将喜能生物医药科技(上海)有限公司、喜能生物医药科技(青岛)有限公司列为共同被告，因物业服务合同纠纷一案，将于2026年10月19日9时在上海市普陀区人民法院开庭审理。本次庭审由该院民事审判庭承办，主审人为戴某，案号为（2026）沪0107民初16196号，开庭地点设在第三十五法庭。该诉讼事项意味着涉事双方就物业服务相关的权利义务争议已进入司法裁决程序，相关主体的经营合规性与履约信用情况将受到本次庭审结果的直接影响。

本次涉诉的两方主体分别为上海长风生态商务区物业经营管理有限公司，以及两家关联生物医药企业喜能生物医药科技(上海)有限公司、喜能生物医药科技(青岛)有限公司，案件核心围绕物业服务合同项下的履约争议展开，目前公告信息暂未披露涉案具体标的金额，案件排期于2026年10月19日正式开庭，后续庭审进展及裁决结果将直接关联涉事物业服务企业的服务权益主张，以及两家生物医药企业的相关费用履约责任认定，也将为同园区内物业服务类合同纠纷的处置提供相应的司法参考样本。

天眼查数据显示，上海长风生态商务区物业经营管理有限公司成立日期2011年9月13日，法定代表人为陈瑶，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)，企业规模为微型，参保人数28人，注册资本500万人民币，实缴资本500万人民币，注册地址为上海市普陀区同普路800弄4号211和5号地下一层厨房。股东信息如下：

点评分析
本次物业服务合同纠纷进入司法程序，对原告长风物业而言，是通过公权力厘清权责、主张合法服务权益的正规路径，裁决结果将直接影响其营收合规性与园区服务口碑。对两被告喜能系药企来说，庭审结果关系到自身履约信用与经营合规评价，也为同园区同类纠纷处置提供了参考样本。

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