联邦住房金融局指示房利美与房地美拟定相关方案 释放住房金融监管信号

美国联邦住房金融局（FHFA）作为房利美、房地美两大政府支持住房金融企业的托管方与首要监管机构，正式向两家机构下达方案制定指令，相关政策进入实质性考量的监管流程最初阶段，目前仅完成相关构想打磨后，才会推进正式规则制定或业务落地。

关键相关规则与监管背景：

• 房利美、房地美现有联邦法律要求的保障性住房目标，需为低收入、极低收入家庭及指定低收入区域群体提供抵押贷款支持，覆盖单户、多户住宅抵押贷款采购业务，该目标会通过正式规则制定程序定期更新，2023年起多户住宅相关目标已从绝对套数统计指标调整为占比类指标
• FHFA日常监管职责包含通过年度核查与风险评估，考核两家机构的财务安全与稳健性，评估其流动性、资本充足率及风险管理实践，保障其在市场波动下具备韧性

本次指令是FHFA优化住房金融政策、匹配整体经济及住房市场目标的延续性监管动作，后续或将对美国住房金融政策及市场运行态势产生影响。

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