王健林甩卖超80座万达广场

2026年6月30日，“王健林甩卖超80座万达广场”登上百度热搜榜首，引发市场广泛关注。据21世纪经济报道等权威媒体梳理，自2023年至今，万达集团已累计转让超过80座万达广场，是近年国内商业地产领域规模极大的资产处置事件。

一、核心交易情况

1. ‌交易规模与时间线‌
   从2023年开始，万达逐步启动万达广场的资产转让工作，2023-2024年累计售出超30座；2025年起出售节奏明显加快，仅2025年1月就卖出7座，2025年5月更是完成了48座核心万达广场的打包转让，覆盖北京、上海、广州、成都等多个一二线重点城市。2026年开年之后，又陆续完成上海颛桥、常德、遂宁、常州新北等多座广场的交割，最终累计转让数量突破80座。

2. ‌典型最新交易‌
   近期太盟投资主导的苏州安益基金以‌21.98亿元‌拿下上海松江、泉州浦西两座万达广场99.9995%的股权；更早之前，万达还以20.48亿元的价格将上海颛桥万达广场整体售出，该项目接盘方背后有浙江省国资背景。

二、主要接盘方类型

• ‌头部投资机构‌：以“亚洲黑石”太盟投资为核心，联合高和资本、弘毅投资等机构，拿下了多批核心万达广场，是本次资产收购的主导力量之一。

• ‌产业资本与平台方‌：腾讯、京东等企业参与了2025年5月的48座广场联合收购，后续相关资产通过大连智新盟等平台逐步完成交割。

• ‌国资与地方平台‌：浙江省国资委旗下企业接盘上海颛桥万达广场，苏州国资等主体也参与了相关投资平台；2026年开年之后，中建一局、中建二局先后接手常德、遂宁、常州新北3座万达广场，这类项目多为早年由中建系承建的项目，业内普遍认为属于以资产抵偿拖欠工程款的操作。

• ‌险资等金融机构‌：阳光人寿、大家保险等险资机构此前就已分批入手多座万达广场，是较早一批接盘万达资产的市场主体。

三、背后核心原因

本次大规模甩卖的直接动因是缓解万达长期面临的流动性压力：截至相关财报节点，万达商管总负债约3000亿元级别，一年内到期的有息债务超300亿元，而账面可动用货币资金仅百余亿元，同时此前万达为推进上市签订的对赌协议失效后，还面临数百亿元的股权回购压力，叠加商业地产行业进入下行周期，万达只能通过批量出售核心优质资产快速回笼资金，降低债务风险。随着大量广场售出，万达对旗下轻资产业务的掌控力也在持续削弱。