君豪物业贺雪琴：加大基础建设投资

君豪物业董事长贺雪琴指出，作为城市管理者，应树立经营城市理念，使城市资产增值。从城市建设维护费中拿出专项资金，有计划地对旧小区进行改造，为物业管理创造良好基础条件。如某城市政府每年安排一定资金用于老旧小区的道路修缮和绿化提升，改善了小区环境，也为物业管理的顺利开展奠定了基础。

住宅实际使用人是环境改善的最大受益者，应出资参与改善。可调动居民参与意识，采用居民参与设计、投资、建设的公众参与方式。比如一些小区通过居民集资建设了休闲广场，既满足了居民的活动需求，也提升了小区的整体形象。

产权单位作为住宅产权人，在房改政策下也需对旧小区改造进行相应投资。政府、产权单位、居民三方投资比例可根据实际情况确定。例如某老旧小区在改造时，政府出资改善基础设施，产权单位出资对房屋外立面进行修缮，居民出资参与小区绿化建设，三方合作使小区面貌焕然一新。