*ST中地：关于未弥补亏损达到实收股本总额三分之一的公告

中交地产股份有限公司

关于未弥补亏损达到实收股本总额三分之一的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。

中交地产股份有限公司(以下简称“公司”)于2026 年4 月13 日召开第十届董事会第十五次会议审议通过了《关于未弥补亏损达到 实收股本总额三分之一的议案》,本项议案尚需提交公司股东会审议。 现将具体情况公告如下:

一、情况概述

经安永华明会计师事务所(特殊普通合伙)审计,截至2025 年 12 月31 日,公司合并财务报表中未分配利润为-6,018,819,882.51 元,实收股本为747,098,401.00 元,公司未弥补亏损金额超过实收 股本总额三分之一。

二、未弥补亏损形成的主要原因

2025 年8 月31 日,公司完成重大资产重组,重组完成后,公司 虽然不再从事房地产开发相关业务,但报告期内公司主要业务收入仍 主要来源于房地产业务,主营业务构成未发生重大变化,报告期内亏 损仍由房地产业务导致。

三、应对措施

报告期内,为优化资产结构、降低经营风险、提升长期盈利能力, 公司将持有的房地产开发业务相关资产及负债整体转让至控股股东 中交房地产集团有限公司,并于2025 年8 月31 日与其签署《资产交 割确认书》,确认以该日为重组交割日;自交割日起,公司房地产开 发业务正式置出合并报表范围,交易标的的一切权利、义务及风险均 由控股股东承接或承担。重组交割完成后,公司全面聚焦于物业服务、 资产管理与运营(涵盖商业管理及自持物业租赁等)等轻资产业务领 域,实现从传统重资产开发模式向轻资产运营模式的根本性战略转型, 资产负债率将显著改善,资产质量与盈利能力持续提升,可持续经营 能力和核心竞争力切实增强,为股东创造长期稳定价值。

特此公告。

中交地产股份有限公司董事会

2026 年4 月15 日