招商积余：关于2025年度计提资产减值准备的公告

招商局积余产业运营服务股份有限公司关于2025年度计提资产减值准备的公告本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

根据《企业会计准则》及公司会计政策等相关规定的要求，为了更加真实、准确地反映公司截至2025年12月31日的资产状况和财务状况，招商局积余产业运营服务股份有限公司（以下简称“公司”）对有关资产进行了全面清查和资产减值测试。基于谨慎性原则，公司拟对可能发生减值损失的资产计提减值准备。具体情况如下：

一、计提存货跌价准备情况

（一）依据

根据《企业会计准则》及公司会计政策的相关规定，存货应当按照成本与可变现净值孰低计量，存货成本高于其可变现净值的，应当计提存货跌价准备，计入当期损益。

（二）资产范围

1、衡阳中航地产有限公司（以下简称“衡阳中航”）为公司的控股子公司，成立于2007年10月30日，公司持股60%，衡阳白沙洲开发建设投资有限公司持股40%。根据公司挂牌转让所持衡阳中航60%股权的相关安排，公司聘请评估机构对衡阳中航存货项目进行了专项减值测试，根据本次减值测试结果，计提存货跌价准备70,212,621.23元。公司转让衡阳中航60%股权时，已考虑前述衡阳中航存货计提跌价准备影响。

2、公司持有中航巽寮湾花园项目24套房屋。该区域整体交通便利性欠佳，周边配套设施尚不完善，且标的房屋楼体及房源均存在一定陈旧性，导致该部分资产去化难度较高。公司结合该项目同类房产近期成交价格、标的资产实际状况及市场环境等因素进行综合测算，结果显示该部分存货的预期可实现售价无法覆盖其账面成本。基于谨慎性会计原则，公司计提存货跌价准备1,260,743.00元。

二、计提信用损失准备情况

（一）计提方法和确认标准