政策落地首周成交反跌？高盛第39周中国地产周报全解读

（来源：合纵观察）

高盛最新中国地产周报（第39周）：8月28日京沪新政细则落地后首个完整交易周，新房成交面积环比-14%、同比-35%，20城二手房环比-39%、同比-30%，挂牌与待看等领先指标同步走弱；库存去化周期升至27.6个月。9月前瞻同样偏弱：百强销售同比约-13%，竣工同比-20%多。但估值端，港股内房NAV折价已达40%、市净率0.4倍，处于历史级低位，优质国企开始跑赢。本期拆解政策细则、成交数据、估值对比与个股评级，仅供参考，不构成投资建议。